Rend, rend, rend legyen az eladó ingatlan fotóin!

A rend és a tisztaság alapvető fogalmak, főként, ha ingatlanunkat értékesíteni szeretnénk, mégis mennyi rossz példát látni az ingatlanos portálokon! Jómagam szinte dúskálok a "csemegében": telipakolt konyhapultok, szennyes ruhával "ékesített" fürdők, bevetetlen ágyak, kacatok mindenütt. Pedig már csak azzal is jelentősen növelheted az érdeklődők számát, ha az te hirdetési anyagodban az az érdeklődők ilyennel nem találkoznak. Vedd a fáradtságot, és takaríts ki, ha kell, szelektálj, lomtalaníts (költözés előtt csak megkönnyíted a dolgod), pakolj el, egyszerűsítsd le a tereket. A meghittnek vélt helyiségek helyett jobb, ha az otthonod a fényképeken inkább egy szállodai szobára, apartmanra hasonlít, ahová a leendő vevő "behúzhatja a bőröndjét". Ne feledd, hogy a tisztaság, rendezettség az ingatlan értékét is növeli! Ez akár (több)százezres nagyságrendet is jelenthet. Ugye, ennyi pénzért már neked is kedved támadt rendet tenni?

Neked melyik lakás keltené fel a figyelmed? Ez?
 

Vagy inkább ez?

A bejegyzés tanulsága:
Az ingatlant csak akkor fotózzuk le, ha tökéletes a rend és a tisztaság! Akár szelektálhatunk is, ez csak megkönnyíti a majdani költözést!

***

Ha hasznosnak találtad a bejegyzést, csatlakozz a blog Facebook-oldalához, hogy a következőről se maradj le! 

Ha szeretnél 5+1 lépéssel máris közelebb lenni ingatlanod eladásához, iratkozz fel a hírlevélre itt az ingyenes tanulmányért!

Eladó ingatlan rikító falakkal?

Mi magyarok, úgy általánosságban, szeretjük a színes falakat, legalábbis az ingatlanhirdetésekből ez derül ki. Azonban sokakat, és így a vevőjelölteket is elijeszthetik az élénk színben (pl. napsárga, narancs, bordó, pink, kék, zöld) pompázó szobák. Ha festett falakkal rendelkezünk, érdemes elgondolkodni azon, hogy néhány vödör festékkel és egy teddy hengerrel felszerelkezve változtassunk ezen. Ilyen esetben legjobb, ha törtfehér, vagy a világos(!) bézs/mogyorószínű, esetleg világos(!) vaníliaszínű festék mellett döntünk, ezekkel biztosan nem tévedhetünk, és az ingatlanunk is sokkal keresettebb lehet. 

Letisztult összkép egy világos falszínnel:

 

A bejegyzés tanulsága:  

Ha ingatlanunk nem kelendő rikító falakkal, fessük át a falakat minél világosabb árnyalatúra, ezen belül is maradjunk a törtfehérnél, vagy egy világos földszínnél.

Ha hasznosnak találtad a bejegyzést, csatlakozz a blog Facebook-oldalához, hogy a következőről se maradj le! 

 

Eladó ingatlanok a Google Maps szemüvegén át

Akik ingatlanukat árulják, talán nem is sejtik, hogy a vevők milyen profi eszközökkel "csekkolhatják le" a házat/épületet és annak környékét. A hirdetési portálra feltöltött képeken túl, a nagyjából pontos elhelyezkedés ismeretében az érdeklődők könnyen és gyorsan hozzájuthatnak további "képes információkhoz" is. Az ingatlant meg lehet keresni például a Google Maps-en, ahol háromdimenziós látványkép fogad, sőt, "körbejárhatjuk" az ingatlan környékét is. Ha valaki a "parkra néző", vagy "kiváló közlekedéssel" hívószavakra építene, és nem így van, bizony egyből kiderül a turpisság. 

Ennél a háznál épp kint van az eladó tábla - teljesen véletlenül találtam rá, de épp kapóra jött. Ami egy átlagos hirdetésből nem derülne ki, itt azonnal nyilvánvalóvá válik anélkül, hogy el kellene autóznunk a környékre. 

Megnézhetjük például a szomszéd házát.

Vagy megbizonyosodhatunk arról is, hogy a buszmegálló tényleg közel van a házhoz. Érdemes a fotókon a dátumot is ellenőrizni, ezek a felvételek például 2012 júniusában készültek, tehát egészen közeli állapotot tükröznek.

Kevésbé ismert, és kevésbé jól használható a norc.hu oldal, amelyen Magyarországon belül Budapest, Debrecen, Győr, Hajdúszoboszló, Miskolc, Szeged, Szentendre városokra, és a Balaton környékére vonatkozóan érhető el a "street view", azaz a panoráma funkció. Itt többnyire 2009-es felvételeket találtam.

Jó tudni, hogy aki ingatlant szándékozik vásárolni, és tájékozott az interneten, biztos, hogy igénybe veszi a Google Maps (vagy akár a norc.hu) keresőjét, amennyiben nagyjából pontos információja van arról, hogy az ingatlan hol helyezkedik el.

Ingatlaneladóként tehát nagyon ajánlott megnéznünk a Google Maps-en, hogy a mi ingatlanunkról milyen képek, panorámafelvételek vannak fent. Ezzel akár már a hirdetés szövegében kiküszöbölhetünk egy-egy hátrányt, vagy felkészülhetünk esetleges "váratlan" kérdésekre, azaz, felkészültebbek lehetünk a saját ingatlanunkból, ami minden érdeklődő szemében pozitívum. 

A bejegyzés tanulsága:

Ha a vevő érdeklődik az ingatlanunk iránt, szinte biztos, hogy megnézi azt a Google Maps-en is. Tájékozódjunk mi is, hogy milyen és mikor készült felvételek találhatók fenn az ingatlanunkról, és ha tudjuk, használjuk fel ezeket az információkat az ingatlanhirdetésben.

Fotók forrása: 1

Eladó lakás kertjének rendhagyó bemutatása

Az alábbi fotók egy négylakásos keszthelyi társasház kertjében készültek, és nagyon jó példát mutatnak arra, hogyan mutassuk be rendhagyó módon egy eladó lakás kertjét, és annak "járulékos örömforrásait". Ha egy kicsit kreatívabban állunk a lakás meghirdetéséhez, sokkal valószínűbb, hogy több érdeklődőnk lesz, és hamarabb kel el az ingatlan! Lássuk a fotókat és a tanulságokat!

A kertet fotózzuk szép nyári időben, napsütésben, amikor a legjobban használható. A szép zöld fű, az árnyat adó fák, és a kert berendezései nagyon hívogatóak. A mászókás-csúszdás-homokozós játék a tulajdonosok sajátja, így költözéskor magukkal viszik, de a fotó által a kisgyerekes családok elképzelhetik, hogy ők is beszereznek/építenek maguknak egyet, és milyen jó lesz majd ott a gyerekeknek a ház biztonságot adó kertjében játszani.

Vagy éppen a kerti padon ücsörögni esténként, grillezni a szomszédokkal, barátokkal.

Rendhagyó módon megmutathatjuk azt is, milyen zöldségeket, gyümölcsöket termesztettünk a kertben. Akiknek a városi létmódot hátrahagyva az a céljuk, hogy a saját kertjükben maguk termesszenek zöldséget, gyümölcsöt, egy-egy ilyen fotó igencsak találó lehet!

Sőt, akár azt is megmutathatjuk, milyen egyéb tevékenységre ad módot a kert, például kerti parti szervezésére! Az utóbbi képekből még az is kiderül, hogy a tulajdonosok milyen szorgalmasak: gyümölcsöket, zöldségeket termesztenek, sok kreatív munkával kerti partit szerveznek a gyermeküknek, sütnek, főznek, dekorálnak, stb., ami által egyfajta pozitív kép is kialakul róluk. Megfogalmazódhat az emberben, hogy biztosan a kert és a lakás rendben tartására is nagy figyelmet fordítanak, takarosan élnek. Így a képek alapján egyfajta bizalom is kialakulhat feléjük, ami egy ingatlan eladásánál nagyon fontos, hiszen akiben bízik az ember, attól szívesen vásárol!

A bejegyzés tanulsága:

Rendhagyó fotókkal bemutathatjuk a kert járulékos örömforrásait, mindazt, amit a kert adhat, és amire a vevők vágyhatnak a kert használata kapcsán. Mindez egyfajta pluszt ad, sőt, az információtöbblet bizalmat is építhet, ami nagyon fontos a vásárlásnál!

Ha hasznosnak találtad a bejegyzést, csatlakozz a blog Facebook-oldalához, hogy a következőről se maradj le! 


Fotók forrása:
A fotókat a tulajdonos bocsátotta rendelkezésemre. Akinek felkeltette az érdeklődését a kert és a hozzá tartozó lakás, jelezzen, és megadom a tulajdonos elérhetőségét.